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전주시 고시 제2012 - 4호

 

전주시 고시 제2009-71호(2009.07.10)로 사업시행인가된 물왕멀구역 주택재개발정비사업에 대하여 사업변경인가를 도시 및 주거환경 정비법 제28조 제4항 및 같은법 시행규칙 제9조 제3항의 규정에 의거 이를 고시합니다.


                          2012년  1월 13일

                         전  주  시  장 (인)


전주 물왕멀구역 주택재개발정비사업 사업변경인가사항

1. 사업의 종류 및 명칭 : 주택재개발정비사업(물왕멀구역)

2. 위치 및 면적 : 전라북도 전주시 완산구 중노송동 410번지 외 326필지 (42,921㎡)

3. 사업시행자 : 물왕멀구역 주택재개발정비사업조합  조합장 추인환

                 전라북도 전주시 완산구 중노송동 701번지 2층 (전화) 063)286-0202

4. 정비사업 시행기간 : 사업변경인가일로부터 60개월

5. 사업시행변경 인가일 : 2012년  1월 13일

6. 설계변경 내용 및 사유

  □ 건축부분

연번

설계변경항목

설계변경사항

사   유

비 고

변 경 전

변 경 후

1

단위세대 평형 조정

124.67m2:74세대

124.22m2:69세대124.49m2:41세대

71.75m2:35세대

72.12m2:20세대

대형평형삭제, 중소형평형으로의 전환,

분양성 향상으로 주민들의 사업부담완화

 

2

세대수 변경

748세대

821세대

단위세대 평형전환에 따른 사업성 확보를 위한 세대수 증가

73세대 증가

3

실외기 위치

발코니외부

발코니내부

주택건설기준등에 관한 규정 준수

 

4

대피공간

보일러설치

공간과 겸용

보일러설치

공간과 분리

발코니 확장 기준변경 및 안전성 확보

 

5

주민공동시설, 관리사무소

면적변경

948.77m2

111.70m2

1,020.00m2

87.67m2

주동타입 변경에 따른 면적변경,

분양성을 고려한 주민공동시설 면적증가

 

6

주차대수변경 및 지하주차장 면적변경

949대

33,961.39m2

(지하2개층)

1,001대37,120.43m2

(지하3개층)

세대수 증가에 따른 주차대수 및

면적증가, 지하1개층 추가

 

7

103동,112동 배치

 

단지내도로부터 2M이상 이격

주택건설기준등에 관한 규정 준수 및

보행자안전 확보

 

8

피로티 낙하물 방지

케노피 설치

없음

각동  피로티

상부설치

낙하물 위험방지로 보행자의 안전성확보

 

  

  □ 구조부분

연번

설계변경항목

설계변경사항

사   유

비 고

변 경 전

변 경 후

1

단위세대 및 주동 변경

도면 참조

도면 참조

단위세대 및 주동변경에 따른

구조재검토

 

2

지하3층 신설

도면참조

도면참조

지하3층 신설에 따른 구조변경

 

 

  □ 토목부분

연번

설계변경항목

설계변경사항

사   유

비 고

변 경 전

변 경 후

1

배치변경

도면 참조

도면 참조

배치변경에 따른 도면  수정

 

 

  □ 조경부분

연번

설계변경항목

설계변경사항

사   유

비 고

변 경 전

변 경 후

1

조경면적 변경

11,946.67m2

(30.56%)

12,427.39m2

(31.89%)

배치변경에 따른 증가

 

2

완충녹지면적변경

(기부채납)

1,520.00m2

1,642.00m2

세대수 증가에 따른 녹지기부채납면적 추가확보(세대당2m2)

 

  

  □ 기게부분

연번

설계변경항목

설계변경사항

사   유

비 고

변 경 전

변 경 후

1

저수조 용량변경

1,339TON

1,531TON

세대수증가에 따른 용량확보

 

2

빗물저류조 신설

 

400TON

빗물이용에 관한 조례신설에 따른 확보

 

3

단위세대 및 주동변경

도면참조

도면참조

단위세대 및 주동변경에 따른 일괄변경

 

 

 □ 전기/통신/소방

연번

설계변경항목

설계변경사항

사   유

비 고

변 경 전

변 경 후

1

단위세대 및 주동변경

도면참조

도면참조

단위세대 및 주동변경에 따른 일괄변경

 

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