전주물왕벌구역 주택재개발정비사업변경인가사항
2012.01.17 18:20
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전주시 고시 제2012 - 4호
전주시 고시 제2009-71호(2009.07.10)로 사업시행인가된 물왕멀구역 주택재개발정비사업에 대하여 사업변경인가를 도시 및 주거환경 정비법 제28조 제4항 및 같은법 시행규칙 제9조 제3항의 규정에 의거 이를 고시합니다.
2012년 1월 13일
전 주 시 장 (인)
전주 물왕멀구역 주택재개발정비사업 사업변경인가사항
1. 사업의 종류 및 명칭 : 주택재개발정비사업(물왕멀구역)
2. 위치 및 면적 : 전라북도 전주시 완산구 중노송동 410번지 외 326필지 (42,921㎡)
3. 사업시행자 : 물왕멀구역 주택재개발정비사업조합 조합장 추인환
전라북도 전주시 완산구 중노송동 701번지 2층 (전화) 063)286-0202
4. 정비사업 시행기간 : 사업변경인가일로부터 60개월
5. 사업시행변경 인가일 : 2012년 1월 13일
6. 설계변경 내용 및 사유
□ 건축부분
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연번 |
설계변경항목 |
설계변경사항 |
사 유 |
비 고 | |
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변 경 전 |
변 경 후 | ||||
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1 |
단위세대 평형 조정 |
124.67m2:74세대 124.22m2:69세대124.49m2:41세대 |
71.75m2:35세대 72.12m2:20세대 |
대형평형삭제, 중소형평형으로의 전환, 분양성 향상으로 주민들의 사업부담완화 |
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2 |
세대수 변경 |
748세대 |
821세대 |
단위세대 평형전환에 따른 사업성 확보를 위한 세대수 증가 |
73세대 증가 |
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3 |
실외기 위치 |
발코니외부 |
발코니내부 |
주택건설기준등에 관한 규정 준수 |
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4 |
대피공간 |
보일러설치 공간과 겸용 |
보일러설치 공간과 분리 |
발코니 확장 기준변경 및 안전성 확보 |
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5 |
주민공동시설, 관리사무소 면적변경 |
948.77m2 111.70m2 |
1,020.00m2 87.67m2 |
주동타입 변경에 따른 면적변경, 분양성을 고려한 주민공동시설 면적증가 |
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6 |
주차대수변경 및 지하주차장 면적변경 |
949대 33,961.39m2 (지하2개층) |
1,001대37,120.43m2 (지하3개층) |
세대수 증가에 따른 주차대수 및 면적증가, 지하1개층 추가 |
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7 |
103동,112동 배치 |
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단지내도로부터 2M이상 이격 |
주택건설기준등에 관한 규정 준수 및 보행자안전 확보 |
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8 |
피로티 낙하물 방지 케노피 설치 |
없음 |
각동 피로티 상부설치 |
낙하물 위험방지로 보행자의 안전성확보 |
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□ 구조부분
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연번 |
설계변경항목 |
설계변경사항 |
사 유 |
비 고 | |
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변 경 전 |
변 경 후 | ||||
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1 |
단위세대 및 주동 변경 |
도면 참조 |
도면 참조 |
단위세대 및 주동변경에 따른 구조재검토 |
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2 |
지하3층 신설 |
도면참조 |
도면참조 |
지하3층 신설에 따른 구조변경 |
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□ 토목부분
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연번 |
설계변경항목 |
설계변경사항 |
사 유 |
비 고 | |
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변 경 전 |
변 경 후 | ||||
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1 |
배치변경 |
도면 참조 |
도면 참조 |
배치변경에 따른 도면 수정 |
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□ 조경부분
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연번 |
설계변경항목 |
설계변경사항 |
사 유 |
비 고 | |
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변 경 전 |
변 경 후 | ||||
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1 |
조경면적 변경 |
11,946.67m2 (30.56%) |
12,427.39m2 (31.89%) |
배치변경에 따른 증가 |
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2 |
완충녹지면적변경 (기부채납) |
1,520.00m2 |
1,642.00m2 |
세대수 증가에 따른 녹지기부채납면적 추가확보(세대당2m2) |
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□ 기게부분
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연번 |
설계변경항목 |
설계변경사항 |
사 유 |
비 고 | |
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변 경 전 |
변 경 후 | ||||
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1 |
저수조 용량변경 |
1,339TON |
1,531TON |
세대수증가에 따른 용량확보 |
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2 |
빗물저류조 신설 |
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400TON |
빗물이용에 관한 조례신설에 따른 확보 |
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3 |
단위세대 및 주동변경 |
도면참조 |
도면참조 |
단위세대 및 주동변경에 따른 일괄변경 |
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□ 전기/통신/소방
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연번 |
설계변경항목 |
설계변경사항 |
사 유 |
비 고 | |
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변 경 전 |
변 경 후 | ||||
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1 |
단위세대 및 주동변경 |
도면참조 |
도면참조 |
단위세대 및 주동변경에 따른 일괄변경 |
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